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1. 2020年在哪个城市买房好，刚需？

2020年在哪个城市买房好，刚需？

国家一再强调，房子是用来住的，而不是用来炒房的，所以现在抱着增值炒房的心态非常危险～

目前个人觉得北上广深等一线城市房价上涨的空间不大，而像成都，重庆，杭州等新一线城市仍有部分上涨空间，同时这些城市也比较适宜居住和生活，是不错的选择。再有就是昆明大理等旅游城市也可以考虑，实在不行买的房子也可以自己度***，安享晚年的地方～

最近各大房企纷纷推出各种优惠政策，你们心动了吗？依照房产交易市场传统规律，农历新年之后是一年的第一买房小高峰，房子，这个话题我想不管是在什么场合，大家都会谈论起来的，在国内的市场上来看，房价最贵的城市就是北上广深了，其实这些城市的房价高大家也是能够理解的，毕竟这里的工资高，物价也高，房价当然免不了会比较高。那么就没有便宜的地方了吗，其实还是有的，今天我们就来说说2020年3座买房最划算的城市，未来20年都有升值空间！看看有自己的家乡吗？

第一个就是无锡。实话说，无锡是座很神奇的城市，或者说，这个城市有着不少让人看不懂的地方。首先，无锡是个充满矛盾感的城市，因为某种程度上，这里有着少见的古老和后进交织的迷离感。但和分享过的房价很神奇的城市不一样的是，其他城市房价是神奇的高。无锡是神奇的低。就好比星爷的唐伯虎在如花面前才会中意秋香，只有同样能级的尺度下，房价的对比才显得有意义。根据我们最新的市调，在经历新一轮小涨后，无锡基本又一次进入平稳盘整期，所以这个城市在2020年适合购房！

第二，苏州，“上有天堂，下有苏杭”的名言警句早已如雷贯耳，或许正是由于苏州的适宜居住的天堂属性，使得苏州房价在2019年上涨城市中拔得头筹。于是今年出了个“7.24”新政。控制住了房价过快过猛上涨。新政中的“非苏州户籍购房需三年内连续缴满2年社保或个税”将部分刚需购买需求限制，“三年限售”也将短线投资客赶走，这才换回了苏州房价这两个月的平稳甚至回落。为此这座城市也适合在2020年选择购置上一套房子！

第三，长沙，长沙作为中部地区崛起的一个新一线城市，拥有大量的旅游***和美食。主要的房价并不算高，随着进一步的战略地位的提升。很多人才会留下来发展长沙。也是幸福指数最高的城市。

目前京津冀一体化，雄安新区，环渤海大湾区建设，这几年发展最快，受益最大的是沿海城市河北沧州，恒大集团总投资沧州1000个亿打造京津的养老后花园恒大养生谷，全省最大儿童乐园恒大童世界，是上海迪士尼的1.5倍，碧桂园投资1000亿打造沧州文旅健康凤凰生态城，碧桂园投资200亿沧州打造世界非遗小镇，石榴集团投资150亿打造沧州南大港石榴文旅城，目前有20家一线房企跟进沧州抢地，8条高铁规划建设，目前沧州已经成为了京津的后花园，浙江人的第二故乡，在这次之后会有更多的资金与人口涌入环渤海大湾区，沿海沧州必会迎来更大的发展，沧州这头一千多年的雄狮，正在苏醒！

最近，深圳市二手房的价格已经开始下降，地产商恒大第一个7.5折在网上预定销售房地产市塲激超了浪潮，特别是许多抄房客由于断供被银行***至***进行拍卖，并低于市场价的百分之30至50在网上公开拍卖，尤其是在市中心区福田、罗湖、南山，还有周边的宝安、龙岗、龙华等区域，拍卖数量之多实属少见，就目前来看中央制定的调控房价的政策已初步成效，特别是近期出现的***肺炎疫情的发生，使买方市埸几乎清零，虽然金融部门近期又调低了银行贷款利率；但由于人民日报、财经日报发声“房子是用来住的”中央***政策不会放松，所以房价要再升是不可能，而降幅也应是在20-30之间，至于***拍卖虽然低价底只要有人竞争还会往上升的，从全国统计住房的面积已经够35亿人住，所以要再升是很难的，但降也还是有幅度的，大家攒同？

什么是刚需？

刚性需求是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。

什么是住房刚需？

住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段。

对于购房者而言，＂刚需”一般理解为自住，保值增值功能反而弱化

既是自住为首选，那么选择在哪个城市的问题似乎与房地产本身关系不大。结合自己的工作生活状态确定就好。

如果为了保值增值更多的要看发展前景。但这往往又很矛盾，大家普遍看好的一二线城市房价已经涨得高到吓人。涨不涨都要买的话我建议还是要对其保值功能侧重考虑。