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1. 郑州三环外小产权房6000能买吗？应该注意什么？
2. 郑州文化产权交易所文创通合法吗？

郑州三环外小产权房6000能买吗？应该注意什么？

无论是在郑州买房还是外地购买房子，都要仔细斟酌。首先我们要明白什么是小产权房？根据头条百科定义：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

买房子不像是买菜买衣服那样不喜欢可以舍弃,一套房子毕竟要上百万，所以要细心斟酌做长久规划。我们分析一下风险：

第一，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。无法办理房产证、产权证，购房者是拿不到合法合规，有效的房产证。所以想再次出售交易比较困难，毕竟这是小产权房大严重的问题

第二，小产权质量参差不齐，许多楼房都是偷工减料，就拿我们郑州来说的，经常看到***投诉的，我一个同事也是买的小产权房，现在后悔死了，物业极差，平常不见人，到收取物业费时间都是人。小区垃圾不会按时清理，小区人车不分流，小区绿化面积少，小区公共设置差，没有健身器材区，没有监控，最重要的小区水电走的不是国家用水用电，非常贵的，正常国家电费5角一度，小产权最少1.5元一度，水也要5元一吨吧，如果你不按时交水电费，物业费，他们私自断电断水！深有体会！

第三，当你想做生意，或者急用钱的时间无法进行银行贷款和抵押***。还有更重要的当遇到市政规划***时，***补偿难也是问题，或者补偿的和正规商品房相差太远，比较你买的就是不正规的。

第一，选对开发商，尽量选取大开发商，知名开发商，一个有实力的开发商不仅是资金雄厚,不用担心烂尾，还表现在市场美誉、百姓口碑，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责！

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。

签订的合同一定要注意：

1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。

2.交房期限。

3.权利担保。

4.合同双方认为应当约定的其他事项。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

不能买，小产权没有保障，如果首套房更不建议，建议买市区大产权一室30-50平米的小户型，总价差不多一样，或则荥阳东品牌开发商6000-8000的房子。如果投资钱多土豪请随意。

郑州文化产权***文创通合法吗？

为继承、发扬优秀民族文化，满足新时代新需求，利用互联网区块链技术，推进文化生产力发展，为打造人类命运共同体贡献力量。郑州文化艺术品***（简称：郑州文交所）历经十年潜心研究，充分利用区块链技术去中心化、分布记账、可溯源、不可逆的科学原理，在国内率先完成了第一条用人民币结算的文化产品区块链系统平台的建设。目前，郑州文交所已展开了***支撑版权、版权支撑文化、文化艺术品满足时代消费需求的文化创意消费通证（简称：文创通）的创新设计并顺利上线。

玉石文化是中华文明核心文化之一，7000多年来从未间断，以玉比德，厚德载物。郑州文交所和河南省玉石文化产业协会充分发挥平台和行业***优势，从玉石文化切入，整合***，设计发行文化版权产品；同时加强与中国珠宝玉石首饰行业协会的合作，必将为中国玉石文化产业的创新发展插上腾飞的翅膀，使华夏文明的核心发源地河南更加出彩，助力新时代文化产业的***展。

签约现场

2019年11月18日，在由中国珠宝玉石首饰行业协会和自然***部珠宝玉石首饰管理中心两大机构共同主办的2019年中国国际珠宝展（北京）圆满闭幕当天，活动成果持续扩大，中宝协（北京）基金管理有限公司董事长沙拿利与郑州文化艺术品***董事长王迪共同签订了相关协议，双方将在珠宝玉石艺术品交易领域展开全方位合作，共同成立中国珠宝玉石首饰交易中心和中国珠宝产业区发展平行基金。

中国珠宝玉石首饰行业协会徐德明会长，国家珠宝玉石质量监督检验中心叶志斌主任，中宝协常务副会长、秘书长毕立军，中宝协副会长、河南省玉石文化产业协会会长李杰参加了签字仪式。