***胶南,胶南***群

1. 为什么青岛黄岛的房价一路上涨？

为什么青岛黄岛的房价一路上涨？

感谢邀请，青岛本土的地理的格局促使青岛发展重心在西海岸，南连江苏，西奔日照，地理位置优越，海港深水码头，青岛北部主要以轻工纺织业，农业为主，沿海以海洋科研，科学教育，旅游为主业，土地***也有限，地理位置亦不如西海岸。再有西海岸更是国家级高新区，后续的青岛持续扩张西海岸前景会更优越，个人观点仅供参考

关键一点还是：政策导向。其次是地理位置和居住环境。

政策导向层面，青岛在国家新一轮发展定位中被放到了带动区域经济协同发展的关键位置，黄岛，现在应该叫青岛西海岸新区，也成为了国家级新区，不断引进国内一流高校和科研院所、引进大企业大项目、快速进行国际项目合作、进行新型城市规划和建设探索等。政策层面进行导向，势必会引进大资金、大***，带来大流量。

地理位置和居住环境来说，西海岸新区囊括黄岛和胶南，有绵长的海岸线可供建设、发展和居住，加之之前沿海开发程度较低，环境、空气质量等都很不错。而且随着隧道、跨海大桥、地铁的开通，胶州新机场的建设使用，西海岸新区与青岛市区、国内、国际的交通连接越来越方便快捷，未来肯定会有大量外来人口涌入西海岸新区。谁不希望在一个美丽的地方居住的同时，能有一份好事业呢？

西海岸现在还在高速发展期，房价仍有上涨空间。当然，高速发展，也表示各项产业链条还不是很完善，这就滋生了很多创业、就业的机会。

是的，西海岸新区房价上涨最快就是这两年，而且现在有点有价无市的感觉(ps.后边说到)。16年胶南，住的地方好几个楼盘在建，身边不少朋友兼职干起中介，新房大概五千左右。17年房价迅速上涨，房价达到八九千，一直到今年房价破万并且还在不断上涨的势头。

究其原因一是，新区规划。这两年西海岸大动作频繁，几十上百亿项目投建，未来不可藐视，吸引外来人口买房

二是，黄岛GDP第一，其中董家口重工业基地作用巨大，大量外来人口***当地房价上涨。

三是，青岛峰会准备召开，地铁下半年开通利好消息不断。

四是，当地年轻人聚集，附近***户选好址买房，造成新开盘楼房一房难求的局面。

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主要原因还是青岛发展的快！一个城市看发展的怎么样还是要看流动人口的多少，城市的发展（青岛是国家中心城市，单列市），城市的环境，这些青岛都很好！看现在的情况是中央要发展青岛市！所以青岛还有黄岛的房价会一直涨幅下去的！

黄岛是国家新定的经济新区，新规划了好多发型项目，发展潜力巨大，而且，随着海底隧道的开通和跨海大桥的建成通车，黄岛区和青岛市区的联系越来越紧密。青岛的房价涨上去了，黄岛自然也涨上去了。作为海洋大学的毕业生，对青岛还是有一定的了解，个人很看好黄岛的发展，有机会的话，也想去买房子。