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1. 老旧小区为什么从建筑本身来说不适合加装电梯？

老旧小区为什么从建筑本身来说不适合加装电梯？

老旧小区的房龄都在二三十年以上，没几年就要报废了，再说老旧小区改造方案很多，加电梯是一种最不明智的做法，制造邻里矛盾，最根本的办法就是重新规划，因为老旧小区占地面积大，容积率低，住户不多，开发商很愿意接手，就像我们这个小区，四栋六层，五层住宅，共80户，如果规划成一栋32层，每层六套，可建成192套，开发商可以净赚一百多套楼房。这才是长久之计。

最主要是利益。楼上要利益，楼下也要利益，只有几方面都谈拢了，一切都OK。否则，免谈。现在出了所谓的三分之二同意就可以装的理念，那么底层居民的三分之一的权力可以肆意践踏，随意剥夺了吗？你上不去，可以换房。不要道德***。。我就是住底楼的，楼上的垃圾，拖把，湿衣服，吐痰等都落在底楼，还有卫生间污水管道，厨房废水管道堵塞池，造成底楼惨不忍睹，这时候楼上的都装聋作哑了，他们这是的道德去哪里了！现在反而要底楼顾全大局，讲道德，想什么呢！哼哼。

老旧小区楼房安装电梯本來是件好事，方便岁数大行动不方便的老人出行，但这个问题应全方位的综合考虑决不能一刀切，不能使好事变成坏事方便了部分人，损害了部分人的利益。如今老旧小区楼房大多是5~6层而顶层住的老人并不多，如果按年龄段分60~70岁的老人上下还没大的问题(除了身体有病的残疾的)有身体健壮的老人8O岁上下楼根本没什么问题我二姐夫今年88岁住6楼上下楼非常硬朖，我们劝他住大姑娘家(大姑娘在北京工作房子空着)他说不去上下楼还可锻炼身体等将來实在走不动再说。如今老旧小区住顶层的老人确实不多，大部分老人已被儿女接到电梯房，有的有房没人住急于出售。但为什么有很多人呼吁要求安装电梯呢？这些人大部分是住顶层的年青人，主要因利益他们想在安装电梯后好出售并可增值，但熟不知这样做大大损害一二楼住房的利益。第一，影响***光(本來一二楼***光就差)第二，噪音大影响休息。第三，由于旧楼房设计时本來没电梯，安装时要拆墙打孔，增加楼体负荷并破坏楼体结构，这样一來会使部分旧楼形成危楼。第四，好好的楼房在外面背个长方桶就如小型电动车安两个脚蹬一來不好使二來不伦不类影响美观我认为这样做很不妥。这也算美化环境創建文明小区这样做不觉可笑吗？既然是惠民一部电梯几十万元何不用在更需要的地方为民造福。

玩花样.到将来出现很现实的社会问题谁来承担.后期电费.维修/年验审费.有的住户出租资费收不齐.或者电梯突然发生事（死/伤）故是不是参入者都来承担责任.物业费都难收.社会工作会每天要喝白糖开水.

应该理解为：老旧小区是指多层砖混结构的建筑房屋不适合加装电梯！

首先、这种楼体在设计时就没有考虑电梯运行的设计参数、砖混结构墙体是不能做为电梯运行载体的（更不能做为外加装这种铁架子电梯的依附体）、同时、也没考虑电梯的链接构件生根位置、设置验算、在这种结构体（大部分是砖砌体、砂浆粘合剂强度低一般是M7.5~M10左右）上附加永久性电梯是很危险的！其次、利用步梯转向平台错层入户、为满足电梯门口高度需求、就必须截断平台上方1.4米高度左右的防震圈梁、层层入户层层截断、这样操作是违反《建筑抗震设计规范》的！

综上所述！这种多层砖混结构的楼房是不能加装电梯的。