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1. 今天看套房，147平米为什么会做成三居？

今天看套房，147平米为什么会做成三居？

147平米的房子做成三居很正常啊！其实对于147平的房子来说三居室应该是比较合理的布局！下面说说个人对147平房子为何三居室合理的理解！

其一，通常147平的房子除掉公摊、内部墙体和走廊等浪费面积再加上阳台面积，实际可用面积也就在120平的样子。

其二，按照结构分布来看，这120平通常分布成2个阳台、2个卫生间、3个房间 、1客厅、1餐厅，1厨房加起来也有10个格子，每个格子平均面积也就12平米。

其三，按格子功能划分面积来看！通常进门是入户阳台，需要布置洗衣机、洗手台、拖把池、鞋柜、杂储物柜，需要8平。饭厅设置酒储柜、餐桌、餐椅需10平。客厅需设沙发、茶几、立式空调、电视柜需30平。阳台需要设置晾衣架、花卉等通常5平。厨房设置厨柜、菜架、冰箱等需8平。次卫设浴室、便盆、洗漱台需5平。主卫设坐便器、洗漱台等需6平。主卧设衣柜、床等需20平。次卧同主卧摆设需15平。书房设书柜、桌椅和钢琴等需12平。这样算下来就120平了。你觉得那一个格子面积大呢？可能都不算大吧！家里如果东西买的多的估计还找不到地方放！

所以说高层建筑中147平的房子其实并不大，如果是农村自建房147平那给人感觉是比较大的，因为有屋外的院子可以利用，而高层建筑仅仅是这点空间。所以说真正实用的布局还是三房！像那和89十平还搞个三房的完全是***三房！次卧只能放张1.5米的床！

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

看了一下图片，这张图片是客厅照，一看这个客厅的装修风格就是现代化的设计，比较高档的设计，可以想象这个小区也一定是品质非常高的，所以，整个小区的设计理念也肯定是按照舒适型理念来设计的，所以做成三房也是比较常见的。虽然大部分147方的户型都是做成四房的，但是豪宅舒适型设计成三房显得更大气。

我家182平，也是3居室，客厅超级大，饭厅超级大，厨房超级大，3个独立卫生间！要那么多房间干嘛？厅大小孩有地方玩，饭厅大容的下更多人吃饭，全部独立卫生间不影响使用！厨房大更容易保持干净！最重要的，房间少，免得有亲戚过来过夜！

简单的来说，是楼盘定位和客户需求造成的。

首先，140平米以上的房子，在部分城市都属于豪宅范畴。尤其实在16年以前，不论业主名下有无房产，超过140平米的房子契税都是总房价的3％。

此类面积大、房间少的住宅，主要针对的是高端改善型客户。我工作过的楼盘中还有260平米只做三室的户型，每个房间都有独立的卫生间和衣帽间。当然这些房子对于我们普通老百姓压力还是太大了，想想就好😓。

在这里普及一个基础知识，市面上大部分的房子，一般面积越大公摊比例越低，也就是得房率越高。

目前随着二胎的放开，很多家庭都需要四个房间。现在的开发商准确的把握住了客户的需求，做小面积的四房。因此这几年来，市面上110多平米、120多平米的四房越来越多的，也逐渐成为房产市场的主流。

所以，大面积的房子房间做得少，主要是因为客户需求和开发商定位的问题。

祝大家早日买好自己心仪的房子！！

你知道500平的房子做成一室一厅吗？你是否听过这样一句话: 空间就是用来浪费的……

著名建筑师路德维希·密斯·凡罗德的一句经典名言：LESS IS MORE。

一般情况下，房子面积在143—147平之间会设计成四室两厅两卫，从功能布局和每个房间的大小是比较舒适的。

一家三口或者四口，或者与父母同住房间够用，而且自己打扫卫生也相对方便，做完不会太累，可以隔天或三到五天做一次卫生。

很多家庭实际上并没有与父母同住。对于大多数三口之家，主卧、客卧、儿童房三个房间已经够用了，所以近两年在电视上出现一种“把四室改为三室，把其中一间与客厅相连，做成横厅”的布局。

书房是开放式的，与客厅连在一起。进门之后，给人的空间感非常强，加上南侧超大的落地窗，***光非常好。