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1. 买房子，在中山买好还是在珠海买好？哪个城市的升值空间大？

买房子，在中山买好还是在珠海买好？哪个城市的升值空间大？

珠海三万起，中山一万二起，中山有些地方还有7-8千的房子。珠海空间就那么大，除了斗门基本盖满了。珠海贵的去到4-5万，你如果是投资的就选中山，如果工作在珠海，自住的就买珠海，买了基本不会掉，但是也不会涨。中山还有一点涨的空间，掉的可能性较低。

肯定珠海，香港辐射溢出大于深圳，还有澳门溢出效应。加上珠海有海港，横琴自贸区注册N多世界五百强企业功能或者区域总部，而且珠海未来规划服务业和科技为主，大学生比例高，产业高端。中山是工厂制造业为主，当前中山要白领都去珠海招聘网发信息，因为人才匮乏。

深中通道对珠海更有利，为什么？因为深圳是金融和科技，这两个东西需要人才，距离深中通道入口15分钟车程有珠海高新区和大学园。这里有大学生，有人才，有高新区，产业无缝对接。如果这些企业搬去中山，去哪里找人才？去哪里找产业配套？我估计去喝西北风还差不多。所以深中通道的结果就是工厂安排在中山，科技，金融在珠海，你觉得哪里更有前途呢？当前珠海高新园聚集一大堆名地产商在开发，而为什么不去中山呢？自己考虑吧。

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1从湾区经济看，珠海是第一选项

从港珠澳大桥宣布建设到粤港澳湾区的政策推出，中山和珠海这两座城市就炒作的很猛，港珠澳大桥的建设选择都是香港，澳门，珠海构成链接，那珠海自然有天然的优势在那里，珠海的横琴自贸区也进行着很多产业实验，科技和服务业等代表未来珠三角趋势和服务需求的产业。不管是交通便利度，还是海上优势***，还是高校落地数量，珠海的空间都很大，目前珠海和中山的房价也证明了一切，珠海三万的都有了，而中山还层次不齐，小镇经济的模式。

2中山的房价起飞，来自深圳辐射效应居多

中山这几年房价一直涨，但是层次不齐，有一万多的，也有七八千，五六千的，有明显的局限性，而且也是属于传统的制造业，交通方面有赖于深圳向东辐射的打通，逐步成为深圳的附带。目前中山更像是一个小镇经济模式，商业配套在完善，有慢生活的小镇味道，但是孵化金融，科技，海洋贸易，服务业这些存在一定局限性。人才的输出也有限。从房价看中山的房价比珠海低很多，一个城市的房价中长期成长空间发展空间，看的是一个城市人口的持续流入和未来商业配套，产业配套的整体成熟度，在湾区经济中，珠海的潜力更大，更有空间。

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