北漂现在去天津买房子合适?
对于二手房市场,从2017年限购新政后,天津房价现状总体来说,除部分学区房外,大多数区域是一直处于回跌状态,某平台,天津房产均价也有最初的2.5万/平米,跌回到2.1万/平米左右,回落幅度大约20%,总体是买家市场。
2020年始的疫情期间成交极少,没有参考意义,疫情稳定后,压制了一批潜在的购房需求,有过一段小的爆发期,但也是仅限市内6区的一些学区片。
这两年来,总体来说,要想卖出去房子,还是需要给买家更多折扣才有助于成交。
对于新房市场,新房也出现了不少打折楼盘,在此期间,甚至还有部分早期购买了新房后的业主,因开发商降价进而***的场面。
对于一些郊区楼盘降价力度还是蛮大的,得但即便如此,买家还是一如既往保持观望的姿态,最近路过两个楼盘的售楼处,看房的人寥寥无几,偶尔有一些中介带看,市民的购房意愿并不强烈。
从宏观形势来看,央行不断降低货币使用门槛,向市场投入货币,支持实体经济发展,对于房地产市场其实也是一种变相的***(虽然说是支持实体,尽力不进入房地产),另外,从今年3月份开始,M2指数同比增长已经超过2位数,达到了10.1%,到今年4月份已达到了11.1%,这是自2017年5月以来,首次再次突破10%以上的同比增长,这也许预示着市场上的货币多了不少。
北漂在天津买房很合适,理由有以下几点:
1、限购方面,天津目前虽然限购,但是天津海河英才***对于北漂一族相对简单一些,无需花钱,自行办理即可。
2、教育方面,在教育方面天津目前非常具有优势,比北京分数都低,更不用讲河北、河南及山东等大省了,不用多讲,大家应该也有所了解。
3、价格方面,作为准一线城市,天津目前的房价相对还是比较便宜的,未来升值空间还是很大的。
4、发展空间,天津、北京、雄安新区城市群的崛起势在必行,也是这届***重点发展战略,未来发展值得期待。
感谢邀请。斗胆分析一下。北漂很辛苦,压力很大。尤其是住房问题难以解决,除非北漂后有日入斗金的保障。天津的房价应该比首都低一些,可以选择在天津或首都周边房价较低的地区购房,前提条件应该是刚需,交通必须畅达,耗时短。天津距离首都比较近,交通便利,城际高铁用时短是优势,不过以高铁为通勤工具要考虑交通费支出的压力!建议谨慎考虑利弊再做出选择!
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