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1. 物业用光了房修基金，也捞了一把，今后修房无基金，谁负此责？
2. 企业没有进项发票，该如何节税？

物业用光了房修基金，也捞了一把，今后修房无基金，谁负此责？

漏洞就在于，维修基金的使用情况不透明，物业公司套取维修基金的时候，业主并不知情，解决办法就是维修基金的清单，应该在物业提取之前，由有关部门张贴在小区告知栏进行公式，没有异议之后，物业才能支取。

会计报表里，固定资产都有折旧项目。固定资产包括：房屋和动力设备（电梯，水泵等）。房屋和附属设备一旦开始启用，就已经进入折旧过程。在这个进程中，维护保养和维修，同时产生费用是必然的。物业在规定范围内并报经业委会和房管局的维修基金管理办公室同意，动用维修基金这也是必然的。物业不是圣母，不会自带钱粮来帮忙。至于说物业捞钱，还不如说业委会串通一气，为什么？自行理解。

物私营公司***用各种不法手段盗用维修基金，1.要追缴物业私营公司的非法所得2.可以用小区公共收益补充3.要明确物业私营公司遵纪守法，公布小区收支状况（由第三方审计财务账目）

不是物业用光了维修基金，是小区公共设施用光了维修基金！你的意思不就是抹黑物业公司吗？我们的维修基金谁在保管？***部门！维修基金的使用有一套严格的程序！你可以不相信物业公司，***也不相信吗？千万不要说物业人买通了***，就像一些人说，官司输了，是物业人买通了法官！

这个问题问得好啊！目前没有普遍发生，但将来会发生的！房屋产权是谁的，谁就应该出资维护房产，本来房产就需要每年都要提出残值的，我们目前房产涨价是不正常的市场行为，正常的房产都是逐步减值的，所以需要产权人在未来老公居住过程中要逐步加大维修力度。包括楼顶的防水，大楼的自来水管道，供热管道，目前，十年以上的小区，供热管道都开始更换了，但多数还是供热公司出资更换。还有就是电梯，使用十年了，应该到了大修时间了！这些都是维修基金，没有的只能业主出资。

企业没有进项***，该如何节税？

企业有没有进项税***与如何节税并无必然联系。

首先要确认题主所说的企业是小规模纳税人还是一般纳税人。

企业在设立时可以自行选择为小规模纳税人或申请成为一般纳税人。

税务法规最新的标准是小规模纳税人年销售额达500万元必须划转为一般纳税人。

现行税法中小规模纳税人执行的是3%的征收率，不需要进项税额抵扣，即使取得进项税***也无法抵减销项税额。

同时，小规模纳税人每月销售额不超过10万元，免征增值税。

一般纳税人有无增值税进项专用***对于能否抵扣销项税额有着直接的关系。

计算公式如下：

一般纳税人应纳税额=销项税额-进项税额

为进一步落实优化营商环境的税收优惠政策，税法还规定因扩大生产和产品更新换代购入的固定资产和不动产可一次性扣除进项税额。自2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人（供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务）按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。自2019年10月1日起，生活***业当期可加计抵减税额调整提升至15%。

关于这个问题回答如下：

1.企业没有进项***，也就是很多支出可能没有合法可以在企业所得税税前扣除的成本费用。如果是一般纳税人，可能没有合法的增值税进项可以抵扣。

2.如果是小微企业企业所得税看能否***取核定征收的方式，如果不***取核定征收可能税负是很高的。不过需要注意的是，企业所得税核定征收是有范围限制的，如房地产开发企业、上市公司、会计师事务所等咨询机构是不允许企业所得税核定征收的。另外，各个地方对企业所得税核定征收也有一些规定，需要具体到当地主管税务机关咨询了解。

3.如果是增值税一般纳税人，如果没有增值税进项税额抵扣看是否符合增值税简易征收条件，如果符合，建议***取增值税简易征收办法。否则，建议要尽可能取得增值税进项税额抵扣凭证。

4.即使企业因为各种特殊原因不能取得进项***，但是该依法申报缴纳的税款应依法申报缴纳。实务中有个别企业***取不要***，低价购买货物或劳务。这里面可能涉及国家税收流失的问题。比如建筑施工企业向个体包工头支付的劳务费，如果不合法取得***，就可能导致国家个人所得税、增值税等税款的流失。

个人观点，仅供参考！

对于一般纳税人来说，没有进项***是相当致命的。既没法抵扣进项税额，又不能在企业所得税的税前扣除，导致增值税和企业所得税的税负都偏高。

怎么办呢？首先要分析无法取得进项***的原因，其次要根据具体原因***取不同的措施以降低企业的税负。

第一、行业共性问题。按照政策规定享受进项税额加计抵减或者选用简易计税办法，可以有效控制税负。

有一些特殊行业，本身是很难取得进项***的，例如以人力资源作为主要成本的行业，像鉴证咨询、设计、工程监理、法律服务等人力资本密集的行业。

另外一项***石***砂、废旧物资回收、水力发电站等。

对于这些本身就很难取得进项***的行业企业而言，政策上基本上给出了简易计税的选项，或者这些行业的税率本身就比较低，例如鉴证咨询等现代服务业，税率是6%，并且允许按照进项税额的10%加计抵减增值税。

所以这类行业不用过分担心没有进项***的情况，因为你本身就很难取得进项***，只需要按照政策规定***取简易计税办法，或者享受进项税额加计抵减政策。只需要按照政策规定来操作，基本上税负不会太高。

例如，律师事务所一般纳税人销项税率6%，可以按照进项税额的10%加计抵减。

***石***砂企业一般纳税人可以***取简易计税办法，按照3%的征收率缴纳增值税。

也许有些人会说，就算有了加计抵减政策，税负还是偏高。