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1. 全民投资住房，这样的狂热过后，最终究竟能给我们带来什么？

全民投资住房，这样的狂热过后，最终究竟能给我们带来什么？

目前就是这种情况，全社会把手头的储蓄和后20～30年的劳动收入全部投入到住房里了。这种情况下：

一、社会经济的活跃度相对下降，原因很简单，人们手头的可支配现金流不充裕了。

二、社会焦虑症的出现和蔓延。***都负债，***都房奴，人们的精神压力大，互相感染彼此影响加剧社会的焦虑浮躁等情绪。

三、社会风险加大了。经济的流动性小了，社会经济这条大河里的“水”就少了，社会这艘大船被搁浅的可能性就大了。这也正是高层提出防控风险的原因所在。

四、财富汇集到少数人手里了。一边是大众房奴拼命工作只为房，一边是小众金主穷奢极欲挥金如土潇洒狂妄。

没有买卖，就没有伤害，这句话用在房产投机上，我认为也是适用的。

很多地方，房价远远高于收入水平，比如南京，合肥，郑州，以及一些三四线城市。这合理吗？显然不合理！但为什么会存在？

因为房虫的存在，炒房党的存在。

房价上涨，其实对实体并没有什么意义，导致成本上升，消费低迷，这都是副作用。但为什么这么多年还依然一直涨?

因为聪明人太多了，这些聪明人只以赚钱为目的，丝毫不考虑买不起房的人的痛苦。

我在上海见过太多靠炒房为生的人，上海人，新上海人，尝过房产的滋味，已经上瘾了。

这其实比股市投机还恶劣。

股市往最坏来说，不过是一堆人在***玩，有赢有输，没什么坏事，最多你的钱多了，他的钱少了。

但是房产，还有对社会的溢出副作用，对用工成本提高等，都有促进作用。

所以，炒房，实在是非常恶劣的事。当然，有些为了保值而多买一两套情有可原，但是如果买一堆，纯炒房的话，那真的太糟糕了。

我认为这不是一件好事，也不应该去追随！

20年前，你让周围的人去买房，他们会告诉你：“我有房子，为什么要买？又不是不够住！”

10面前，你让周围的人去买房，他们会告诉你：“房子涨得太凶了，会下跌的，不急，不能追高！”

如今，周围的人会劝你快点买房，告诉你，房子一定会继续上涨，不会下跌，炒房才是唯一对抗通货膨胀的出路！！

那么从这个逻辑变化来看，你认为房地产还是未来最优质的投资资产吗？我觉得可能不是了！未来的房地产很有可能是一个两极分化的行情，对于一线城市来说强者恒强，但是投资门槛极高，而对于三四五线的房地产来说就是回调下跌，毫无炒作和投资价值的区域！

记住，世界上一切的投资都是遵循着一个***定律的！

就是一件衣服被我穿上了，如果80%的人都说好看，那我一定会买；但是一个投资机会被我遇上了，如果80%的人都说可以做，那我绝对不会去做。

因为我深信世界上的***定律，为什么世界上80%的人是穷人，20%的人才是富人？因为20%的人做了别人看不懂的事，而80%的人不会坚持正确的选择！

前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国的投资领域会是什么样子的改变？

要知道目前大部分的资金都是流向于房地产的市场，这是一个非常危险，不健康，甚至不理智的趋势，那么未来这种模式一定会改变！如果大量的资金只是流入房地产的话，股市的慢牛行情就不会出现，国内的消费水平就不会继续保持高速增长，对于实体经济也是一个巨大的打击，甚至还会继续降低出生率，结婚率，那么未来中国的人口红利也会慢慢消退！

说全民投资房子，这种观点我不认同。

今天的房子不是普通大众能买得起的，既然大部分人买不起，就没有全民投资房子之说。

大部分买房子是为了自居，即刚需购房，很多人买的房子是首套房。

当然，也有少数人买第二套房子，但这只占极少部分。可能分布的区域不平衡，这种占比有差异。但总的来说较少，因此，我们不能以偏概全。