常宁公众平台招聘,常宁公众平台招聘信息

1. 为什么一些落后县城房价都6000、8000，甚至比所属城市的房价还高？
2. 西安湖滨中学初中部好不好？
3. 我们人的一生是不是一定就是注定的？

为什么一些落后县城房价都6000、8000，甚至比所属城市的房价还高？

感谢邀请！

河南信阳光山县，国家级贫困县，房价均价五千左右，位置好点的楼盘价格在7000左右。可以这样说，目前县城的房价比信阳市区的部分地区房价都要高。为什么出现这种情况，以我自己亲身经历来谈谈我个人的观点。

1、***稀缺性的房子，一定是该县城房价上涨的领头羊，而且还比较抗跌性。什么是***稀缺性的房源呢？第一、河景房和湖景房，这些房子卖一套少一套，后续不会再有，所以稀缺。第二、学区房，拥有特殊需求的房子也比较抗跌。我于2016年7月份买的河景房，那时候房价4000一平米，现在是6000一平米，而且靠河边的一房难求。

2、县城支柱产业的兴起，推高了房价。我们县城目前的支柱产业就是羽绒产业，很多私营小老板带动了当地经济发展的同时，也推了房价，有钱人越来越多，明显的表现就是不差钱。专业一点，这种现状就是热钱的流入助推房价。

3、所谓的中国的房价都是“丈母娘”一手推起来的，尽管没有根据来源，但是在我们县城显得异常明显。现在的年轻人结婚，必须或者至少在县城有一套房子，否则结婚面免谈。在这里不是有损丈母娘的形象，妈妈对子女的爱是无私的，她希望自己的女儿以后过的更好，而不是风餐露宿，无依无靠。

4、城镇化进程程度有差异。信阳市的城镇化比较高，而一个县城相对而言比较低，农村人进程购房的需求会更高一点。

5、无走到哪里，老家都是自己的根，就像风筝一样，无论你飞的再高再远，那颗线依然在老家，这就是中国人的心节。特别是农村人思想更为普遍，都希望离老家近一点，落叶归根。

以上仅代表个人观点。希望了解更多关于财经地产资讯，请关注吉吉视觉。谢谢！

房价高与多方面因素有关。关键是成本和好卖。

我们县在江苏也算是落后县，但县城的房、路、绿化、美化、教育、医疗等不差，物价可比上海南京，有的还超。

市区房价、特别是学区房，几年前一平方米就突破1万了。而二十年前，才1000元左右。

首要原因是土地价高，其次是县城发展较快，城乡差别较大，一部分流向大中城市，还有相当一部分为工作、为小孩读书、为老人医疗、退休老人方便养老等流向县城。三是有贷款等支撑。

但供销要平衡健康，适应市场规律。我们县城快速发展有20多年了，县城发展模式基本是"羊毛出在羊身上"，一手从开发商那儿拿更多钱，一手给开发商条件(因开发商也要赚钱，所以包括房屋定价)，还有给买地、***补助，***从中再赚些"经济收入。

我个人看法，房地产开发已到停滞期了，因为房子渐渐卖不动了，空置不少，半拉子工程也有，土地买去多年尚未开发利用也有。相应的，***好贷、利息不高，但现在房价没涨还略跌，就是明显信号。

为什么县城没什么工业，房价反而高的离谱？甚至比上级地级市还高。

涨价厉害多半是穷县，没什么工业收入，人口也多。要不你对照一下凡是中西部的县城房价卖每平七千以上的是不是占这三条。

按理说，穷县，房价应该便宜才是，咋偏偏高呢？——

开发商开始看中这县人口多优势，认为开出的盘好卖，房价定的稍高点，别的开发商一看价格高利润大，跟着也来买地开盘，开发商扎堆都来建房了。一下卖了不少地，地方看地怪好卖来，涨地价，地价噌噌上窜。下一轮房价上去了。

头一波拿地的地产商，运气好，房子卖的差不多。第二波拿地的地产商拿地价格高一点，房价也高点。这个房价与周边县城房价悬殊就大了。房价高，房子又多，难卖了，民众就有观望心理了。你凭啥比别的县城贵。等等看吧。

观望久了，开发商越积库存越大。它具有传染性，以至全国大小城市都这样。为避免***闲置浪费，后面就有了去库存。

去库存是好政策，把以前剩的房子卖完了。可地产商误读误断：卖不掉以后不怕了，还会去库存。拼命拿地开发。又走了老路。库存多了。不过地产商无师自通，琢磨出卖不掉的房子抵押***。用房子抵押从银行把钱套出来。用来还购地钱建房钱等。

然后再拿地再开发，卖不掉房子高估价再抵押***出来，还上次的抵押款和利息（不高估只够还原本的，高估就能高贷，把利息与原本一并能还上才行），把老盘证抽出来了。这老盘房产证也不能闲着，高估房价能多***，作流动资金。这样老盘价也因高估把房价拉上来了，也就是二手房也涨价了。如此循环，房价不断上涨。

只有不断上涨，地产商才能把新盘卖不掉的抵押***，还上旧盘抵押欠款。一旦房价平稳，抵押贷出的款少只能够还上次贷的本钱，利息还不上。如果新盘降价，卖剩的房产抵押值低，贷来的钱款更少，根本不够还上次贷的本钱，利息更还不上了。

这就是房价不断推涨的原因，也是越卖不掉越上涨的原因，更是穷县房价追超地级市房价的原因。

这相互攀比跟风的结果，在很多地方不在县城买套房子男孩娶不上媳妇，至于说买了房子能干什么鬼知道，很多在县城举债买了房子的，可是没有工作没有收入，只是种地的，一年去住几天到了城里不管什么都要花钱，要知道一斤粮食的价格还不抵一瓶水钱，种地的那点钱在城市的物价面前根本就不值一提。当然有的做生意的赚了钱买几套也无所谓，反正放着也是放着，现在房子已经变成了有钱的一种游戏，收入到不了的还是别玩了。说穿了再贵的房子也只是个晚上睡觉的地方而已

据我所知、有两种情况比较明显，一种是年轻夫妻双方或一方外出务工、孩子留在老家读书，大多数夫妻会在县城购置房产，便于孩子教育、都是为了孩子的未来、不能输在起跑线上

还有一种就是在大城市打工、压力比较大、目前几乎无在大城市定居可能、然后又要结婚、家里一般会在县城购置婚房、特别是人口大县、县城有婚房的男孩会比较好讲对象

除了东部沿海和极个别的县发展好、有房产投资者外、其他的大多数县都是本地人为了各种生活的必需、或利于孩子求学、或利于结婚、或跟风、作出的选择

西安湖滨中学初中部好不好？

学校挺好的。

西安铁一中湖滨学校初中部，是一所全日制民办学校。学校管理人员全部由铁一中集团委派，任课教师一部分为原铁一中集团内骨干教师，另一部分为招聘的优秀教师，近40%具有研究生学历。学校实行优胜劣汰的用人机制，确保师资队伍的优化与合理。

西安湖滨中学初中部还是不错的。西安铁一中湖滨学校，是一所全日制民办学校。地处长安区常宁新区，交通便利，毗邻大学城，占地160余亩，人文环境优雅。涵盖小学、初中、高中，由西安铁一中教育集团统一管理。

铁一中建分校一直都走的非常稳，并且分校间的管理风格、[_a***_]模式也都非常相近，学校也非常注重口碑，为保证教学质量，湖滨学校的教学上肯定还是会投入到很多有经验的老师的。

我们人的一生是不是一定就是注定的？

我们的一生是不是命运安排？简答；先天为命，后天为运。河洛为先天知本。易经为后天知运。命与运应该分别而论，先天命改变不了。后天运可以改变。人乃大自然的产物，只有在大自然当中借天地之灵气得以生存。一半在天，一半在人，事以人为。注；福贵在天，谋事在人。

“命中有的终需有，命中无时莫强求”人生只有区区几十年，不论你辉煌腾达也好，穷困潦倒也罢，不论你婚姻百年好合，或者是妻离子散。甚至你的妻子是谁，尚有几个儿女，上帝早就给你在冥冥之中安排好啦。

70年代末期，我本人已成年，当时学校毕业后在家务农。那时人们对工人这种“铁饭碗”职业，是相当的向往和追求。如家中出了“工人阶级”，哪怕是黑不溜秋的煤矿工人，或者是掏大粪的职业，全村的老百姓会认为你家烤了高香，出了个“土皇帝”。那些七大姑，八小姨会踏破门坎，给你搓和婚姻，争当红娘。

在我最迷茫之时，我的父母听说用播箕（竹制品晒物用），可测命运。当晚就行动，用一块新播箕，放上大米，请两个幼年不懂事的童男童女。用两根小麻绳，中间挂支铅笔，由两个小孩各牵一头。然后口中念念有词（此词至今巳有4O年确已忘记）。我的爸就问：龙伢子今后是农民还是工人？念完后，此时在两个小孩牵着的两根绳中，那支铅笔自动的在播箕的米粒中，行龙走凤的草书了两个字“工人”。

我妈马上接着问：我家的媳妇是谁？，那支笔写下了，XX秀。虽属草体，但前面那个姓，特别是后面那个秀字是一目了然。

三个月后，凭着我读了几天书，论长相比武大郎要高，论轻重比猪八戒要瘦。冥冥之中也是上帝安排的，·果然被当时的“人民公社”抽调当上了广播员，话务员。

两年后又被借调本市一个新建化肥厂，从事技术工作。并名正言顺的办了招工手续，当了一个名付其实的“工人阶级”。

随着年龄的增加，父母的逼婚也俞强烈。凭心而论，我当时的条件还是可以的，追求我的女性不低于10人，同一个单位，天天相见也是很幸福。可不知什么原因，一到谈婚论嫁，硬是高不成低不就，一晃三年过去了。

“前世修来同船渡，今世方能共枕眠”，由于厂子属新建，忙于工作，婚姻之事早己拋之脑后，无法·顾及。此时正值知青回城之际，我的师傅当看到我的年龄己大，也迫不及待得给我物色对象。

“人算不如天算”，当周师傅家乡有一姑娘，知青回城后在家待业。师傅一说则满口答应，后厂领导研究决定，将她单独直招进厂。（因厂子新建，急需员工，更体现那时的领导关心，体贴职工）。

当我问到这个姑娘的名字时，她叫XX秀，其实我早己忘记了几年前的父母预测。当我妈听到未来儿媳名字后，她高兴的流着热泪，烧了纸钱，点了三柱香，朝天三大拜。并深情的对我说：龙伢子，这个就是上天给你安排好的婆娘秀妹几，要好好诊惜啊！后我们结婚生子，一晃数十年，现我们夫妻好合，全家幸福，